7 Rue des Remparts, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 2 260 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Remparts, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Chilvert.
7 niveaux - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 259 mètres
- - Poitiers à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 948 mètres
- - Collège François Rabelais à 839 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 77 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 437 mètres
- - Ecole Elementaire publique Damien Allard-Jules Ferry à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Remparts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 7 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 7 Rue des Remparts se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Remparts par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Remparts se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 3.05 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Remparts à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Remparts est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
