3 Rue des Rosiers, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 114 €

de 1 712 € à 2 748 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Rosiers, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 et de 0.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue des Rosiers, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000IS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rosiers à 25 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service général à 185 mètres
- Collège Ferdinand Clovis Pin à 593 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 332 mètres
- Lycée général et technologique Camille Guérin à 863 mètres
- Ecole maternelle La Licorne à 484 mètres
- Ecole primaire Alphonse Bouloux à 484 mètres

Ventes au 3 Rue des Rosiers

Les 0 ventes au 3 Rue des Rosiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Rosiers dans son marché local

Prix du 3 Rue des Rosiers par rapport à la voie

Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 3 Rue des Rosiers se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Rosiers par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Rosiers se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 2.45 % en dessous de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Recteur Pineau, 86000 Poitiers(2,497 €)

Rue de la Massardière, 86000 Poitiers(2,110 €)

Rue des Pommiers, 86000 Poitiers(2,113 €)

Rue de Treguel, 86000 Poitiers(2,115 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Rosiers

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Rosiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.