8 Rue des Rosiers, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Rosiers, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 224 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 206 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 630 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 901 mètres
- - Ecole maternelle La Licorne à 438 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Bouloux à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Rosiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 8 Rue des Rosiers se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Rosiers par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Rosiers se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 11.15 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Rosiers à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Rosiers est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
