4 Rue des Terres Noires, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Terres Noires, affiche un prix moyen de 2 056 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 4 Rue des Terres Noires, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Iassi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mariéville à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 779 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 578 mètres
- - Université de Poitiers - Ecole d'ingénieurs à 892 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 256 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 256 mètres
Ventes au 4 Rue des Terres Noires
Les 8 ventes au 4 Rue des Terres Noires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Terres Noires dans son marché local
Prix du 4 Rue des Terres Noires par rapport à la voie
Sur Rue des Terres Noires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 4 Rue des Terres Noires se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Terres Noires par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Terres Noires se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 12.21 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
