Rue des Terres Noires, 86000 Poitiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Terres Noires, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 057 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Terres Noires dans son marché local
Prix Rue des Terres Noires par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Terres Noires se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 2.59 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Terres Noires à Poitiers
Le loyer moyen estimé Rue des Terres Noires est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Terres Noires
Les ventes enregistrées Rue des Terres Noires témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Terres Noires
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iassy à 232 mètres
- - Poitiers à 4744 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 700 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 526 mètres
- - Université de Poitiers - Ecole d'ingénieurs à 805 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jacques de Compostelle - Lycée des métiers au service des organisations et des personnes à 1768 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 198 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 198 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Terres Noires
Adresses Rue des Terres Noires
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Terres Noires, classées par tranches de numéros.
