8 Rue du Chaudron d'Or, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chaudron d'Or, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 13.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Chaudron d'Or, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Oudin à 79 mètres
- - Poitiers à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 180 mètres
- - Collège Henri IV à 297 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 258 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 542 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Chaudron d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Chaudron d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Chaudron d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Chaudron d'Or, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chaudron d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chaudron d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chaudron d'Or dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chaudron d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Chaudron d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 8 Rue du Chaudron d'Or se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chaudron d'Or par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Chaudron d'Or se situe 27.1 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 48.78 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Chaudron d'Or à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Chaudron d'Or est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
