20 Rue du Clos des Cavaliers, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Clos des Cavaliers, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Clos des Cavaliers, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Iassi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 418 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iassy à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 552 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 476 mètres
- - Université de Poitiers - Ecole d'ingénieurs à 624 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 229 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Clos des Cavaliers
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Clos des Cavaliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Clos des Cavaliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Clos des Cavaliers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Clos des Cavaliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Clos des Cavaliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Clos des Cavaliers dans son marché local
Prix du 20 Rue du Clos des Cavaliers par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Cavaliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 20 Rue du Clos des Cavaliers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Clos des Cavaliers par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Clos des Cavaliers se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 20.3 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Clos des Cavaliers à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Clos des Cavaliers est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
