2 Rue du Colonel Denfert, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colonel Denfert, affiche un prix moyen de 2 991 €/m².Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Colonel Denfert, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebacles à 153 mètres
- - Poitiers à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 156 mètres
- - Collège Henri IV à 128 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 411 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 492 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Colonel Denfert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Colonel Denfert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Denfert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Colonel Denfert, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Denfert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Denfert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colonel Denfert dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colonel Denfert par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Denfert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 2 Rue du Colonel Denfert se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colonel Denfert par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Colonel Denfert se situe 27.11 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 28.31 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Colonel Denfert à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Colonel Denfert est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
