25 Rue du Dolmen, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Dolmen, affiche un prix moyen de 2 559 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Dolmen, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Maître à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 864 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 797 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 370 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 426 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Dolmen
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Dolmen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Dolmen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Dolmen, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Dolmen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Dolmen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Dolmen dans son marché local
Prix du 25 Rue du Dolmen par rapport à la voie
Sur Rue du Dolmen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 25 Rue du Dolmen se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Dolmen par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Dolmen se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 9.73 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Dolmen à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Dolmen est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
