55 bis Rue du Dolmen, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Rue du Dolmen, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°55 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Rue du Dolmen, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 35 parkings - 704 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Maître à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 872 mètres
- - Collège Jean Moulin à 591 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1156 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 118 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 672 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Rue du Dolmen
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Rue du Dolmen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Rue du Dolmen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Rue du Dolmen, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue du Dolmen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue du Dolmen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Rue du Dolmen dans son marché local
Prix du 55 bis Rue du Dolmen par rapport à la voie
Sur Rue du Dolmen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 55 bis Rue du Dolmen se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Rue du Dolmen par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Rue du Dolmen se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 5.19 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Rue du Dolmen à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 55 bis Rue du Dolmen est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
