3 Rue du Général Berton, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Berton, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°4 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général Berton, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 473 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 187 mètres
- - Poitiers à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 672 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 91 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 159 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 652 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 516 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Général Berton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Général Berton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Berton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Berton, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Berton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Berton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Berton dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Berton par rapport à la voie
Sur Rue du Général Berton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 3 Rue du Général Berton se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Berton par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Berton se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 16.51 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général Berton à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général Berton est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
