26 Rue du Général Sarrail, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Général Sarrail, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 2145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0385 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Frémont à 195 mètres
- - Poitiers à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1092 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 344 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 148 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1029 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 297 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Général Sarrail, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 26 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 26 Rue du Général Sarrail se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Général Sarrail par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Général Sarrail se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 25.54 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Général Sarrail à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Général Sarrail est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
