3 a Rue du Général Sarrail, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue du Général Sarrail, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 287 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Frémont à 36 mètres
- - Poitiers à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 976 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 486 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1089 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue du Général Sarrail, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 3 a Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 3 a Rue du Général Sarrail se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue du Général Sarrail par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue du Général Sarrail se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 38.8 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue du Général Sarrail à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue du Général Sarrail est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
