1 Rue du Général Sarrail, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°3 a et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Général Sarrail, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 287 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Frémont à 32 mètres
- - Poitiers à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 971 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 491 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1091 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 544 mètres
Ventes au 1 Rue du Général Sarrail
Une vente a été recensée au 1 Rue du Général Sarrail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Général Sarrail, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 1 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 1 Rue du Général Sarrail se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Général Sarrail par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Général Sarrail se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 40.45 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Général Sarrail à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Général Sarrail est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
