8 Rue du Général Sarrail, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Sarrail, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Frémont à 43 mètres
- - Poitiers à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 976 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 493 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1077 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 530 mètres
Ventes au 8 Rue du Général Sarrail
Les 3 ventes au 8 Rue du Général Sarrail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Sarrail, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 8 Rue du Général Sarrail se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Sarrail par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Sarrail se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 9.56 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Sarrail à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Sarrail est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
