2 bis Rue du Mouton, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Mouton, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Mouton, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 476 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Frémont à 180 mètres
- - Poitiers à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 1097 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 334 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 208 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1138 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 267 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Mouton
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Mouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Mouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Mouton, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Mouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Mouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Mouton dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Mouton par rapport à la voie
Sur Rue du Mouton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 2 bis Rue du Mouton se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Mouton par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Mouton se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 24.74 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Mouton à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Mouton est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
