2 Rue du Mouton, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mouton, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 15.74 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mouton, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 476 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Frémont à 177 mètres
- - Poitiers à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 1087 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 341 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1151 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 260 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 596 mètres
Ventes au 2 Rue du Mouton
Les 5 ventes au 2 Rue du Mouton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mouton, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mouton dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mouton par rapport à la voie
Sur Rue du Mouton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 2 Rue du Mouton se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mouton par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mouton se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 8.43 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mouton à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mouton est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
