3 Rue du Mouton, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Mouton, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Mouton, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 195 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Frémont à 185 mètres
- - Poitiers à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 1087 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 338 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1165 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 264 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 609 mètres
Ventes au 3 Rue du Mouton
Une vente a été recensée au 3 Rue du Mouton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Mouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Mouton, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Mouton dans son marché local
Prix du 3 Rue du Mouton par rapport à la voie
Sur Rue du Mouton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 3 Rue du Mouton se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Mouton par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Mouton se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 28.68 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Mouton à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Mouton est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
