4 Rue du Petit Tour, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Petit Tour, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Petit Tour, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ganterie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Maître à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 971 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 783 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 614 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 245 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 747 mètres
Ventes au 4 Rue du Petit Tour
Une vente a été recensée au 4 Rue du Petit Tour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Petit Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Petit Tour, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Petit Tour dans son marché local
Prix du 4 Rue du Petit Tour par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 4 Rue du Petit Tour se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Petit Tour par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Petit Tour se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 18.45 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Petit Tour à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Petit Tour est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
