2 Rue du Pigeon Blanc, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pigeon Blanc, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pigeon Blanc, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0084 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Joubert à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 893 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 238 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 685 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 247 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pigeon Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pigeon Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pigeon Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pigeon Blanc, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pigeon Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pigeon Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pigeon Blanc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pigeon Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Pigeon Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 2 Rue du Pigeon Blanc se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pigeon Blanc par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pigeon Blanc se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 27.83 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pigeon Blanc à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pigeon Blanc est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
