32 Rue du Pigeon Blanc, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Pigeon Blanc, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1641, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Pigeon Blanc, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1641, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Joubert à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 821 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 136 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 733 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 151 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Pigeon Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Pigeon Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Pigeon Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Pigeon Blanc, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pigeon Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pigeon Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Pigeon Blanc dans son marché local
Prix du 32 Rue du Pigeon Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Pigeon Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 32 Rue du Pigeon Blanc se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Pigeon Blanc par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Pigeon Blanc se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 20.45 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Pigeon Blanc à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Pigeon Blanc est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
