5 Rue du Pigeon Blanc, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Pigeon Blanc, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Pigeon Blanc, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 168 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Joubert à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 885 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 222 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 698 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 233 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 123 mètres
Ventes au 5 Rue du Pigeon Blanc
Les 8 ventes au 5 Rue du Pigeon Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Pigeon Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Pigeon Blanc, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pigeon Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pigeon Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Pigeon Blanc dans son marché local
Prix du 5 Rue du Pigeon Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Pigeon Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 5 Rue du Pigeon Blanc se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Pigeon Blanc par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Pigeon Blanc se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 33.92 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Pigeon Blanc à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Pigeon Blanc est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
