2 Rue du Puygarreau, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 395 €

de 2 962 € à 4 212 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Puygarreau, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°2 bis et de 2.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue du Puygarreau, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Oudin à 71 mètres
- Poitiers à 669 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 159 mètres
- Collège Henri IV à 257 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 605 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 297 mètres
- Ecole maternelle Les Minimes à 510 mètres
- Ecole primaire Paul Blet à 458 mètres

Ventes au 2 Rue du Puygarreau

Les 0 ventes au 2 Rue du Puygarreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Puygarreau dans son marché local

Prix du 2 Rue du Puygarreau par rapport à la voie

Sur Rue du Puygarreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 2 Rue du Puygarreau se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Puygarreau par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puygarreau se situe 47.74 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 56.67 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Eperon, 86000 Poitiers(3,164 €)

Rue Louis Renard, 86000 Poitiers(2,796 €)

Rue Henri Oudin, 86000 Poitiers(3,287 €)

Rue Lebascles, 86000 Poitiers(3,081 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Puygarreau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Puygarreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.