2 Rue du Souci, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Souci, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Souci, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baptistère St-Jean à 123 mètres
- - Poitiers à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 526 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 195 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 638 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 170 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Souci
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Souci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Souci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Souci, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Souci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Souci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Souci dans son marché local
Prix du 2 Rue du Souci par rapport à la voie
Sur Rue du Souci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 2 Rue du Souci se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Souci par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Souci se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 34.66 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Souci à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Souci est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
