22 Rue du Trait Tabouleau, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Trait Tabouleau, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Trait Tabouleau, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Porteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Paris à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 225 mètres
- - Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 697 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 1147 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 499 mètres
- - Ecole maternelle de La Grange Saint-Pierre à 278 mètres
- - Ecole primaire de La Grange Saint-Pierre à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Trait Tabouleau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Trait Tabouleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Trait Tabouleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Trait Tabouleau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Trait Tabouleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Trait Tabouleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Trait Tabouleau dans son marché local
Prix du 22 Rue du Trait Tabouleau par rapport à la voie
Sur Rue du Trait Tabouleau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 22 Rue du Trait Tabouleau se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Trait Tabouleau par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Trait Tabouleau se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 11.97 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Trait Tabouleau à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Trait Tabouleau est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
