74 Rue Emile Zola, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°66 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Emile Zola, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ganterie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Verlaine à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1113 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 666 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 469 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 448 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 685 mètres
Ventes au 74 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 74 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Emile Zola, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 74 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 74 Rue Emile Zola se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Emile Zola par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Emile Zola se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 16.9 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Emile Zola à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Emile Zola est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
