7 Rue Eugene Landais, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Eugene Landais, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Eugene Landais, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gibauderie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 84 logements - 85 parkings - 1624 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Champs à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de médecine préventive à 295 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 1130 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 1042 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 1063 mètres
Ventes au 7 Rue Eugene Landais
Les 4 ventes au 7 Rue Eugene Landais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Eugene Landais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Eugene Landais, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugene Landais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugene Landais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Eugene Landais dans son marché local
Prix du 7 Rue Eugene Landais par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Landais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 7 Rue Eugene Landais se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Eugene Landais par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Eugene Landais se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 21.96 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Eugene Landais à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Eugene Landais est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
