36 Rue Franklin, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 13.07 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Franklin, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 12 parkings - 588 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaussée à 283 mètres
- - Poitiers à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 834 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 227 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 798 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 526 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 227 mètres
Ventes au 36 Rue Franklin
Une vente a été recensée au 36 Rue Franklin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Franklin, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 36 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 36 Rue Franklin se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Franklin par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Franklin se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 12.48 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Franklin à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Franklin est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
