5 Rue Gaston Hulin, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gaston Hulin, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gaston Hulin, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0299 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lepetit à 73 mètres
- - Poitiers à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 397 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 224 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 364 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 534 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 224 mètres
Ventes au 5 Rue Gaston Hulin
Les 2 ventes au 5 Rue Gaston Hulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gaston Hulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gaston Hulin, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gaston Hulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gaston Hulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gaston Hulin dans son marché local
Prix du 5 Rue Gaston Hulin par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Hulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 5 Rue Gaston Hulin se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gaston Hulin par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gaston Hulin se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 37.61 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gaston Hulin à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gaston Hulin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
