138 bis Rue Georges Guynemer, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 bis Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°117 et du 0.09 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 bis Rue Georges Guynemer, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montmidi à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 local - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmidi à 95 mètres
- - Poitiers à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 268 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 708 mètres
- - Ecole maternelle de Montmidi à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Montmidi à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 138 bis Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 138 bis Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 bis Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 bis Rue Georges Guynemer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 bis Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 bis Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 bis Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 138 bis Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 138 bis Rue Georges Guynemer se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 bis Rue Georges Guynemer par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 138 bis Rue Georges Guynemer se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 73.05 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 bis Rue Georges Guynemer à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 138 bis Rue Georges Guynemer est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.04 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
