3 Rue Girouard, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 501 €

de 1 891 € à 2 679 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Girouard, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et de 4.51 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 3 Rue Girouard, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Sainte-Croix.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis dit de la Grande-Barre à 48 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Blet à 84 mètres
- Poitiers à 976 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 313 mètres
- Collège Henri IV à 168 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 991 mètres
- Lycée général privé Union Chrétienne à 529 mètres
- Ecole maternelle Les Minimes à 622 mètres
- Ecole primaire Paul Blet à 102 mètres

Ventes au 3 Rue Girouard

Les 0 ventes au 3 Rue Girouard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Girouard dans son marché local

Prix du 3 Rue Girouard par rapport à la voie

Sur Rue Girouard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 3 Rue Girouard se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Girouard par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Girouard se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 66.07 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 125ème Régiment d'Infanterie, 86000 Poitiers(2,752 €)

Rue Saint Cyprien, 86000 Poitiers(2,131 €)

Rue de l'Arceau, 86000 Poitiers(2,568 €)

Rue du Maréchal Foch, 86000 Poitiers(2,579 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Girouard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Girouard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.