7 Rue Henri Dunant, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Dunant, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Couronneries-Nimègue.
1 niveau - 597 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbourg à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 275 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Dunant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 7 Rue Henri Dunant se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Dunant par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Dunant se situe 36.51 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 25.69 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Dunant à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Dunant est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
