2 bis Rue Jacques de Grailly, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jacques de Grailly, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.72 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jacques de Grailly, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 470 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 80 mètres
- - Poitiers à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 476 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 515 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jacques de Grailly
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jacques de Grailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jacques de Grailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jacques de Grailly, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jacques de Grailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jacques de Grailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jacques de Grailly dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jacques de Grailly par rapport à la voie
Sur Rue Jacques de Grailly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 2 bis Rue Jacques de Grailly se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jacques de Grailly par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jacques de Grailly se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 25.39 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jacques de Grailly à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jacques de Grailly est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
