4 Rue Jacques de Grailly, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jacques de Grailly, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jacques de Grailly, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 9 parkings - 505 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecossais à 77 mètres
- - Poitiers à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 437 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 496 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 423 mètres
Ventes au 4 Rue Jacques de Grailly
Les 7 ventes au 4 Rue Jacques de Grailly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jacques de Grailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jacques de Grailly, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques de Grailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques de Grailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jacques de Grailly dans son marché local
Prix du 4 Rue Jacques de Grailly par rapport à la voie
Sur Rue Jacques de Grailly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 4 Rue Jacques de Grailly se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jacques de Grailly par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jacques de Grailly se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 20.75 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jacques de Grailly à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jacques de Grailly est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
