2 Rue Jean Bouchet, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Bouchet, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Bouchet, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 32 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Frémont à 223 mètres
- - Poitiers à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1083 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 316 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 119 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1027 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 325 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Bouchet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Bouchet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 2 Rue Jean Bouchet se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Bouchet par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Bouchet se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 0.21 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Bouchet à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Bouchet est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
