44 Rue Jean Bouchet, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Bouchet, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Bouchet, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaussée à 215 mètres
- - Poitiers à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 907 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 291 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 165 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 852 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 439 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Bouchet, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Bouchet dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 44 Rue Jean Bouchet se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Bouchet par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Bouchet se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 0.26 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Bouchet à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Bouchet est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
