3 Rue Jules Picault, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Picault, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Picault, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chilvert à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 563 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Souche à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 729 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1382 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 709 mètres
- - Ecole Elementaire publique Damien Allard-Jules Ferry à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Picault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Picault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Picault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Picault, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Picault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Picault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Picault dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Picault par rapport à la voie
Sur Rue Jules Picault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 3 Rue Jules Picault se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Picault par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Picault se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 20.25 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Picault à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Picault est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
