3 bis Rue Jules Picault, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Jules Picault, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Jules Picault, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chilvert à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 563 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Souche à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 725 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1377 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 714 mètres
- - Ecole Elementaire publique Damien Allard-Jules Ferry à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Jules Picault
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Jules Picault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Jules Picault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Jules Picault, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jules Picault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jules Picault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Jules Picault dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Jules Picault par rapport à la voie
Sur Rue Jules Picault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 3 bis Rue Jules Picault se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Jules Picault par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Jules Picault se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 19.95 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Jules Picault à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Jules Picault est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
