4 Rue Justin Teissie, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Justin Teissie, affiche un prix moyen de 2 908 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Justin Teissie, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ganterie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Levée à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 491 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 366 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 521 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 405 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Justin Teissie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Justin Teissie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Justin Teissie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Justin Teissie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Justin Teissie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Justin Teissie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Justin Teissie dans son marché local
Prix du 4 Rue Justin Teissie par rapport à la voie
Sur Rue Justin Teissie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 4 Rue Justin Teissie se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Justin Teissie par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Justin Teissie se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 24.97 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Justin Teissie à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Justin Teissie est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
