5 Rue Lecesve, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lecesve, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 9.49 % à celui du n°4 mais inférieur de 14.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lecesve, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 40 parkings - 1357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Doyenné à 122 mètres
- - Poitiers à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 721 mètres
- - Collège Henri IV à 779 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Lecesve
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Lecesve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lecesve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lecesve, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lecesve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lecesve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lecesve dans son marché local
Prix du 5 Rue Lecesve par rapport à la voie
Sur Rue Lecesve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 5 Rue Lecesve se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lecesve par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lecesve se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 16.26 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lecesve à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lecesve est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
