10 Rue Léopold Thezard, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Léopold Thezard, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Léopold Thezard, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 40 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Doyenné à 23 mètres
- - Poitiers à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 609 mètres
- - Collège Henri IV à 656 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Léopold Thezard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Léopold Thezard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Léopold Thezard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Léopold Thezard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léopold Thezard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léopold Thezard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Léopold Thezard dans son marché local
Prix du 10 Rue Léopold Thezard par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Thezard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 10 Rue Léopold Thezard se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Léopold Thezard par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Léopold Thezard se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 19.6 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Léopold Thezard à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Léopold Thezard est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
