4 Rue Louis Pasteur, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Pasteur, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radio-Londres à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 983 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 445 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1187 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 24 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Pasteur, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 4 Rue Louis Pasteur se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Pasteur par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Pasteur se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 0.35 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Pasteur à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Pasteur est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
