Rue Emile Duclaux, 86000 Poitiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emile Duclaux, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 701 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Duclaux dans son marché local
Prix Rue Emile Duclaux par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Duclaux se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 34.71 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Duclaux à Poitiers
Le loyer moyen estimé Rue Emile Duclaux est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Emile Duclaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 178 mètres
- - Poitiers à 1488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 820 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 384 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1126 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 168 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 462 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Duclaux
Adresses Rue Emile Duclaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Duclaux, classées par tranches de numéros.
