3 Rue Maginot, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 203 €

de 1 587 € à 2 958 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Maginot, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 15.72 % à celui du n°4 et de 3.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Rue Maginot, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0341 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hypogée des Dunes à 334 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Châtonnerie à 86 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre de Ronsard à 644 mètres
- Lycée général et technologique Camille Guérin à 862 mètres
- Ecole maternelle du Petit Tour à 381 mètres
- Ecole primaire Coligny-Cornet à 738 mètres

Ventes au 3 Rue Maginot

Les 0 ventes au 3 Rue Maginot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Maginot dans son marché local

Prix du 3 Rue Maginot par rapport à la voie

Sur Rue Maginot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 3 Rue Maginot se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Maginot par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Maginot se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 46.28 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Chatonnerie, 86000 Poitiers(1,944 €)

Rue du Faubourg du Pont Neuf, 86000 Poitiers(2,100 €)

Rue Paul Painleve, 86000 Poitiers(2,280 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Maginot

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Maginot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.