25 Rue Maxime Dumoulin, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Maxime Dumoulin, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°27 mais supérieur de 7.09 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Maxime Dumoulin, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 370 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1180 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 253 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 997 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 528 mètres
Ventes au 25 Rue Maxime Dumoulin
Les 5 ventes au 25 Rue Maxime Dumoulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Maxime Dumoulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Maxime Dumoulin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Maxime Dumoulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Maxime Dumoulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Maxime Dumoulin dans son marché local
Prix du 25 Rue Maxime Dumoulin par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Dumoulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 25 Rue Maxime Dumoulin se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Maxime Dumoulin par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Maxime Dumoulin se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 19.81 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Maxime Dumoulin à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Maxime Dumoulin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
