35 Rue Maxime Dumoulin, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Maxime Dumoulin, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Maxime Dumoulin, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Grand Maison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 100 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acadie à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1390 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 180 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 483 mètres
Ventes au 35 Rue Maxime Dumoulin
Les 4 ventes au 35 Rue Maxime Dumoulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Maxime Dumoulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue Maxime Dumoulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maxime Dumoulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maxime Dumoulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Maxime Dumoulin dans son marché local
Prix du 35 Rue Maxime Dumoulin par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Dumoulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 35 Rue Maxime Dumoulin se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Maxime Dumoulin par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Maxime Dumoulin se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 29.98 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Maxime Dumoulin à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Maxime Dumoulin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
