2 Rue Michel Foucault, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Foucault, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Foucault, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Hospitalier à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun d'activités physique et sportive à 615 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel Foucault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel Foucault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Foucault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Foucault, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Foucault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Foucault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Foucault dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Foucault par rapport à la voie
Sur Rue Michel Foucault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 2 Rue Michel Foucault se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Foucault par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Foucault se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 1.63 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Foucault à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Foucault est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
