3 Rue Montesquieu, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°1 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 3 Rue Montesquieu, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Éloi-Fraternité.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailly à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 932 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 932 mètres
- - Lycée polyvalent Kyoto à 430 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 596 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat les Pieds dans l'eau à 529 mètres
Ventes au 3 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 3 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montesquieu, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 3 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 3 Rue Montesquieu se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montesquieu par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Montesquieu se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 31.66 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
