1 Rue Montesquieu, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°3 mais inférieur de 11.14 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 1 Rue Montesquieu, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Éloi-Fraternité.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailly à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 922 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 922 mètres
- - Lycée polyvalent Kyoto à 420 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 585 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat les Pieds dans l'eau à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Montesquieu, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 1 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 1 Rue Montesquieu se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Montesquieu par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Montesquieu se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 36.83 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
