46 Rue Montesquieu, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°48 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 46 Rue Montesquieu, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Éloi-Fraternité.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 947 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 947 mètres
- - Lycée polyvalent Kyoto à 452 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 564 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat les Pieds dans l'eau à 532 mètres
Ventes au 46 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 46 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Montesquieu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 46 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 46 Rue Montesquieu se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Montesquieu par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Montesquieu se situe 24.38 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 25.74 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
